Metodyka oceny stanu technicznego budynku przy braku dokumentacji archiwalnej
Methodology for assessing the technical condition of a building in the absence of archival documentation
Słowa kluczowe:
ocena stanu technicznego, brak dokumentacji, inwentaryzacja, odkrywki, badania in situ, obliczenia sprawdzające, rzeczoznawca budowlanyKeywords:
technical condition assessment, lack of documentation, inventory, excavations, in-situ tests, verification calculations, building surveyorStreszczenie
Brak dokumentacji archiwalnej jest częstym problemem przy ocenie stanu technicznego budynków, zwłaszcza starszych, wielokrotnie przebudowywanych. W artykule przedstawiono metodyczne podejście do takich sytuacji: od wstępnej kwerendy i inwentaryzacji, przez planowanie i wykonywa nie odkrywek oraz badań materiałowych, aż po obliczenia sprawdzające. Zaproponowano praktyczny algorytm postępowania, omówiono wybór zakresu badań, zasady minimalizacji niepewności oraz sposób formułowania wniosków i zaleceń w ekspertyzie technicznej.
Abstract
The lack of archival documentation is a common problem when assessing the technical condition of buildings, especially older ones that have undergone numerous renovations. This article presents a methodical approach to such situations: from initial research and inventory, through planning and execution of excavations and material testing, to verification calculations. A practical algorithm is proposed, along with a discussion of the selection of the research scope, principles of minimizing uncertainty, and the formulation of conclusions and recommendations in technical expertise.
Bibliografia
[1] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524).
[2] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.).
[3] PN-EN 1990:2004 Eurokod – Podstawy projektowania konstrukcji.
[4] PN-EN 1991-1-1:2004 Eurokod 1 – Oddziaływania na konstrukcje – Część 1-1: Oddziaływania ogólne – Ciężar objętościowy, ciężar własny, obciążenia użytkowe w budynkach.
[5] PN-EN 1992-1-1:2008 Eurokod 2 – Projektowanie konstrukcji z betonu – Część 1-1: Reguły ogólne i reguły dla budynków.
[6] PN-EN 1996-1-1:2023-08 Eurokod 6 – Projektowanie konstrukcji murowych – Część 1-1: Reguły ogólne dla zbrojonych i niezbrojonych konstrukcji murowych.
[7] PN-EN 1997-1:2008 Eurokod 7 – Projektowanie geotechniczne – Część 1: Zasady ogólne.
[8] PN-EN 13791:2019-12 Ocena wytrzymałości betonu na ściskanie w konstrukcjach i prefabrykowanych elementach betonowych.
[9] Instrukcja ITB nr 405/2005, Ocena stanu technicznego konstrukcji budynków mieszkalnych wzniesionych w technologiach uprzemysłowionych. Warszawa: Instytut Techniki Budowlanej, 2005.
[10] Drobiec Ł., Jasiński R., Piekarczyk A., Diagnostyka konstrukcji żelbetowych. Metodologia, badania polowe, badania laboratoryjne betonu i stali, t. 1, Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN, 2010.
[11] Orłowicz R., Tkacz P., „Określenie wytrzymałości zaprawy w istniejących budynkach murowych” w: Przegląd Budowlany, nr 1, 2012, s. 24–27.
[12] Łempicki J., Ekspertyzy konstrukcji budowlanych: zasady i metodyka opracowania, seria: Biblioteka Inżynierii i Budownictwa, Warszawa: Arkady, 1969
